Tendintele imobiliare in afara si la noi in tara in 2013

Pentru referinta este redata mai jos o analiza realizata in octombrie 2013.

In SUA: Valorile proprietatilor în declin, în loc de creștere
      MSN raportează că prețurile caselor au scăzut cu o sumă record și ilustrează cu o diagramă de prețuri istorice imobiliare. Valorile de proprietate imobiliare au trend ascendent în intervalul de 2-5 % aproape în fiecare an, de la al doilea război mondial, dar din 2006 acestea au scăzut. La prețuri 2007-2008 a scăzut la fel de mult ca 39 % pe an , deși declinul mediu pare a fi mai mic.

Cresterea numarului de agentii specializate in cumparare

      La un moment dat, toti brokerii imobiliari și agenți imobiliari, s-a practicat modelul de "agenție unică ", ceea ce inseamna ca a reprezentat doar cumpărător sau vânzător. În anii 1990 , conceptul de agenție de cumpărător a devenit popular, care să permită unui cumpărător de a menține un agent care ar reprezenta cele mai bune interese ale cumpărătorului singur. Prima companie națională pentru a oferi acest serviciu a fost The Buyer's Agent, Inc (in USA).

      Un studiu din 2008 realizat de Consumer Reports indică faptul că înainte de această dezvoltare, un agent imobiliar a fost prezumat de legea de stat să fie in slujba vânzătorului. Același studiu arată că, cumpărătorii care utilizează agenți cumpărător au obținut o economie de 5000 de dolari în prețul de casei, în comparație cu prețurile plătite de către cumpărători nereprezentați. E adevărat faptul că un cumpărător imobiliar nereprezentat poate apela în continuare la agent de vânzători pentru a aranja o cale de a-i fi aratată proprietatea. În astfel de cazuri, cumpărătorul ar trebui să fie sfătuit de către Agency Disclosure Laws ( o lege de stat în fiecare stat din SUA ), că orice informații obținute, precum și toate conversațiile și negocierile realizate, vor fi în beneficiul vânzătorului.

Comisioane mai mici

      Istoricul cursurilor este prezentat într-un raport guvernamental  de catre structura Congresului  responsabila cu investigatiile. Un studiu din 2005 a ratelor reale pentru comisioanele imobiliare a raportat că agenții imobiliari au avut tendinta de a percepe , "aproximativ 5 la suta pana la 7 la suta din prețul de vânzare al proprietatii". Mai recent , CBS News , " 60 de minute ", post de televiziune de știri, a raportat în 2007 că presiunea concurențială rezultată dintr-un număr record de agenții autorizate a dus la scaderea ratelor comisioanelor plătite de către vânzători la efectuarea tranzactiilor. Media actuală la acel moment a fost raportat a fi de aproximativ cinci la suta (cu posibile mici ajustări pe piețele locale).

Tendințele de marketing
      Internetul a devenit de departe cel mai utilziat instrument in marketingul pietelor din zona romaneasca sau cea internationala imobiliara, eclipsand ziarele locale și toate celelalte surse , capentru consumatori asta este metoda cea mai preferată pentru a afla despre casele de vânzare.

      O majoritate covârșitoare ( 87 % ) dintre cumparatorii recenti de case din SUA spun ca au folosit internetul ca o sursă de informații în timpul procesului lor de cautare - cumpărare și aproape o treime spun ca au aflat prima dată despre casa lor recent achiziționata de pe un canal de socializare on-line, potrivit unui studiu realizat de National Association of Realtors ( NAR ). Majoritatea companiilor imobiliare folosesc populare metode de marketing pe internet, cum ar fi SEO, publicitate si mass-media in site-urile sociale. Site-uri precum Craigslist ( Statele Unite ) , Daft.ie ( Republica Irlanda ) Gumtree ( Marea Britanie ) și Imobiliare.ro (Romania) au devenit principalele surse de informare din domeniu pe plan local - national ale secolul 21, atât pentru cumpărători, cat si pentru vânzători.

      Aceste schimbări rapide în mediul de piață a forțat unele țări de a introduce noi legi care reglementează piața imobiliară reală la web. Chiar și cu introducerea ofertelor in internet, mass-media și metodele tradiționale de vanzare au fost si sunt încă o parte importantă a schimburilor comerciale in zona de Real Estate / Imobiliare.

      Conform acestui raport, deși internetul a fost cea mai populară sursă care a generat vanzari imobiliare pe pietele imobiliare locale, cumparatorii au cerut, de asemenea, informații de la agenții imobiliare ( 85 % ), in urma afisarii de anunturi  in curte ( 62 % ) și anunțurile tiparite, afise sau ziare ( 47 % ). Un numar foarte mic de cumpărători s-au bazat pe reviste, irme de constructii de case, pe televiziune, panouri stradale și companii de relocare.” Aceste date nu sunt departe si de ceea ce se intampla la noi in zona de Real Estate si conform cu evolutiile ultimei perioade, incepand cu boom-ul imobiliare care a generat o recesiune economica de mult nemaiintalnita.

Sursa principala articol: Wikipedia

Ce produse de machiaj nu trebuie să îți lipsească din trusă?

Eterna fascinație a femeilor față de machiaj pare să nu aibă capăt. Un fapt de la sine înțeles luând în calcul numeroasele beneficii extrase din urma unui machiaj reușit, fie ele de ordin estetic sau psihologic. Cu siguranță, fiecare femeie are produsele ei preferate de machiaj pe care le are deja în trusa de acasă sau pe care și le dorește. Având de ales din atât de multe produse, întrebarea de bază este: ce produse de machiaj sunt esențiale și ne sunt cele mai utile?

Pentru a ne asigura că avem la îndemână instrumentele necesare pentru un machiaj reușit zi de zi, următoarele produse sunt esențiale:

1.     Fond de ten

Un produs de bază pentru orice tip de machiaj, fondul de ten ne ajută să ne ferim pielea de impurități, o hidratează și, în plus, contribuie la aspectul neted și luminos al pielii. Un fond de ten de calitate ne va fi de mare ajutor atât în momentele în care avem de ascuns mici impurități, cât și în momentele în care ne dorim un aspect de invidiat al tenului nostru.

2.     Corector

Un produs esențial când vine vorba de acoperit imperfecțiuni, pete sau cearcăne. Cum nu putem scăpa de momentele în care suntem inevitabil afectate de aceste aspect, corectorul ne ajută să obținem un machiaj impecabil, prin optima acoperire a semnelor nedorite.

3.     Ruj

Chiar dacă nu obișnuiești să porti ruj în fiecare zi, cu siguranță vor interveni situații în care îți vei dori să îl folosești. Este util să ai în trusa ta de machiaj cel puțin un ruj care să se potrivească cromatic cu nuanța tenului, ochilor și a părului tău. Cu rujul tău preferat vei obține un machiaj minunat chiar dacă nu folosești multe alte produse în rest.

4.     Rimel

Un produs de machiaj indispensabil deoarece ne pune în evidență ochii și genele, obținând astfel acel look natural și elegant. Investește într-un rimel de calitate care să îți contureze perfect genele și te vei bucura de un machiaj excepțional zi de zi.

5.     Farduri/ dermatograf pentru sprâncene

Pentru că forma sprâncenelor ne pune în evidență cel mai bine toate celelalte trăsături ale chipului, ai grijă să le îngrijești corespunzător și să le scoți în evidență cu un dermatograf sau cu farduri speciale pentru sprâncene. Acestea sunt produsele de machiaj de care te vei îndrăgosti deoarece efectul pe care îl obții cu ajutorul lor este cu adevărat deosebit.

Cursul valutar euro – leu in ultima zi a anului si evolutia in 2014

Cursul euro – leu este un subiect de interes national in ultima zi a anului, chiar daca foarte multa lume este ocupata cu pregatirile pentru petrecerea de Anul Nou. Raportul dintre moneda europeana si cea romaneasca s-a modificat simtitor si in 2014, fara ca aceasta evolutie sa fie catusi de putin avantajoasa pentru leul nostru.

Iata cum a oscilat RON-ul in ultimele 365 de zile si afla care sunt tendintele economice pentru anul ce va incepe maine:

Astazi, cursul valutar euro –leu este de 1/ 4,4847, in crestere cu 0,0208 fata de ziua precedenta, 30 decembrie 2014. In acest an, leul romanesc a pierdut aproape o jumatate de procent in fata monedei europene. Valoarea acesteia a scazut in ultimele 12 luni cu 0,47% - o cantitate destul de mare pentru un singur an.

Cea mai putin fericita zi a anului in ceea ce priveste cursul euro – leu a fost 7 iunie, cand valoarea unui euro a atins pragul de 4,5535 RON. Daca ne raportam la acest prag, deprecierea monedei romanesti a fost, de la inceputul anului, de 2,8%.

Ieri, valoarea unui euro a fost de 4,4834 RON, putin mai mica fata de cea inregistrata astazi, iar miercuri raportul a fost de 1/ 4,4744. Tendinta de la sfarsit de an este in mod evident una de usoara crestere, chiar daca prognozele pentru anul viitor nu sunt foarte pesimiste.

In timp ce cursul euro – leu a crescut cu 23 de procente in ultimii 10 ani – din 2005, leul s-a depreciat fata de dolarul american cu doar 12 procente. Valorile limita atinse in anul 2014 au fost de 4,48, respectiv 4,42 RON pentru un euro in data de 2 septembrie, cand a fost inregistrata cea mai mare diferenta istorica a anului, de 0,07 lei intr-o singura zi. Imprumuturile statului roman pe pietele internationale au readus valoarea in jurul sumei de 4,45 RON pentru un euro.